网友提问 ：公司负债率约78%，在文化传媒领域属于极高负债，也高于一般园区开发、创投类公司，与一般房地产开发公司相类，请问公司负债率较高的原因是什么？目前公司主营定位是园区地产开发吗？资金周转是否存在压力？
2023-08-07 14:01:07
德必集团 (300947): 回答：尊敬的投资者，您好！公司资产负债率上升主要由于适用新租赁准则所作会计调整导致。在新租赁准则下，会计处理上需确认使用权资产和租赁负债，导致资产总额和负债总额同步大幅增加，从而公司资产负债率大幅增加。
公司主要从事文化创意产业细分领域的园区管理服务，属于“轻资产、重创意”的文化创意产业。在过去的二十年里，德必始终循着“存量空间+产业运营”的路径，充分发挥了轻资产运营模式的优势，致力于为老旧建筑焕新赋能、不断探索城市发展趋势，通过自身城市办公场景的实践，实现园区规模化布局，为中国城市更新提供了丰富而前沿的案例，2022年公司荣登“中国产业园区轻资产运营商5强”榜首。感谢您的关注！
2023-08-08 17:43:12