- 董秘您好,请问国贸中心的哪几部分是归属上市公司所有,所占权益分别是多少?感谢回复,祝工作顺利
2023-12-11 17:18:53
目前,国贸中心总建筑面积110多万平方米。其中,公司拥有建筑物面积近90万平方米。公司所属写字楼、商城及公寓的面积,详见公司2022年年度报告“第三节 管理层讨论与分析”中“五、报告期内主要经营情况”中“报告期内房地产出租情况”相关数据。2023-12-11 17:18:53
[ 详细 ] - 你好!最近消费场所基础设施REITS发行火爆估值也非常不错!中国国贸有这想法和打算吗?
2023-12-11 17:18:53
公司目前没有相关考虑。2023-12-11 17:18:53
[ 详细 ] - 领导好!首批消费基础设施REITS有三家推岀,其中最大的一家青岛万象城30万平商业地产估值82亿,折算房价2.73万元/平方米,平均租金295元/平方米/月! 而作为中国首都超一线城市核心商圈的中国国贸90万平商业地产市值才204亿,折算房价2.27万元/平方米,平均租金更是青岛万象城的二三倍! 一个公司的市值决定了一个公司的社会形象和影响力,请问公司管理层是如何维护公司形象和市场地位的
2023-12-11 17:18:53
公司股价受外部宏观坏境、公司自身经营管理以及股票市场供求关系等多重因素影响。公司将继续做好经营和管理,不断提升经营效益,争取为股东创造更多价值。2023-12-11 17:18:53
[ 详细 ] - 领导好!鉴于目前公司已经到了成熟收获期经营业绩蒸蒸日上,公司也无更好的新投资项目和股份回购方案,而每季不断产生净现金流平均高达6亿左右,银行存款长期闲置40多亿大量存低息定期存款,现国家也鼓励上市公司加大分红力度和多次分红,请问公司有进一步提高分红比例和分红次数吗?
2023-11-17 08:57:07
公司重视对股东的投资回报,自成立以来,在投资建设国贸中心二期及三期项目的同时,公司年均分红占净利润的比例近50%,且近年分红金额逐年增加。 公司将继续做好公司的经营和管理,不断提升经营效益,争取为股东创造更多价值;在兼顾公司的长远利益、全体股东的整体利益和公司可持续发展的前提下,制定合理的利润分配方案,让股东能够获得较好的投资回报。2023-11-17 08:57:07
[ 详细 ] - 董秘 您好 我想问一下咱们国贸对租户的租金每年都会提高多少的比例?2015年至2023年租户租金每年大概提价多少? 以后是不是还会保持这个比例?谢谢
2023-11-17 08:57:07
公司写字楼、商城及公寓每年的平均租金数据,请查阅公司披露的各期定期报告。 公司通过分析宏观形势、研判行业市场、与租户沟通协商等多种方式,均衡考量、灵活决策,确定合理的租金水平。2023-11-17 08:57:07
[ 详细 ] - 领导好!看报道香港国金中心香港机场在里面设立了柜台,可以直接在这里想完成值机,然后就坐着机场大巴,然后直接奔赴香港国际机场。这些服务都是其他顶级写字楼所没有的。中国国贸也作为顶级写字楼服务商建议也可以借鉴一下成功经验提升客户服务便利和水平,从而提高租金收入,谢谢!
2023-11-17 08:57:07
谢谢您的建议。2023-11-17 08:57:07
[ 详细 ] - 领导好!请问公司现金流利润达1.7元左右业绩优秀,近几年净资产收益率更是每年超二位数增长,公司又手握几十亿现金存了三五年利率极低的定期存款,现在鼓励上市公司回购自家股票,请问管理层为什么存定期存款而不回购自家股票?
2023-10-20 10:44:16
公司将在综合考虑有关因素(尤其是公司的可持续发展和股东长远利益)的情况下,根据实际对资金的具体安排作动态调整。2023-10-20 10:44:16
[ 详细 ] - 领导好!中国国贸高端大气上档次,能成为一个中国国贸的中小股东感觉特别有面儿,但是作为一个股东却体验不了公司给股东一个尊贵的身份和优惠享有在公司消费的福利,意思一下也行代表公司尊重股东还能促进消费,肥水不流外人田嘛!长江电力经常邀请股东去参观电站大坝,中国国贸能不能邀请中小股东体验一下中国国贸呢?
2023-10-20 10:44:16
谢谢您的建议。2023-10-20 10:44:16
[ 详细 ] - 在三年疫情及房地产债务大面积违约不景气的经济环境下,公司每年还能保持两位数以上的高速增长,公司帐面现金长期保持40亿左右,又没有什么短期债务偿还,请问为什么不投资高增长的自家股票或者回购自家股票而去选择极低利率的定期存款?
2023-09-08 14:48:47
公司将在综合考虑有关因素(尤其是公司的可持续发展和股东长远利益)的情况下,根据实际对资金的具体安排作动态调整。2023-09-08 14:48:47
[ 详细 ] - 公司股东户数
2023-09-08 14:48:47
公司2023年半年度报告披露,2023年6月末公司股东户数为14,021。2023-09-08 14:48:47
[ 详细 ] - 在地产债务大面积违约的当下,全世界都难找到一家像中国国贸贷款存定期的优质无债务的公司!请问银行贷款给公司的利率是多少?存定期存款的利率又是多少?谢谢!
2023-08-24 09:26:25
公司2022年年度报告披露,公司长期借款的利率为4.00%。对于存量资金,公司在保证资金安全性及灵活性的前提下,存放在中、工、建3家国有银行,并通过银行定期存款等方式提高资金的收益。2023-08-24 09:26:25
[ 详细 ] - 想问董秘一个简单而复杂的问题,买入公司的股票一定份额是不是就拥有了公司资产相应比例份额?同理推断是不是就拥有了公司90万平商业地产资产相应比例的权利份额?
2023-08-11 15:12:04
根据公司章程规定,公司股东按其所持有股份的种类享有权利,例如:依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式的利益分配;依照法律、行政法规及公司章程规定,请求、召集、主持、参加或者委派股东代理人参加股东大会,并行使相应的表决权;公司终止或者清算时,按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配等权利。2023-08-11 15:12:04
[ 详细 ] - 请问这次的北京暴雨灾害对公司有多大的影响!
2023-08-04 09:04:00
公司的运营和管理正常。2023-08-04 09:04:00
[ 详细 ] - 董秘领导好!公司是中国最大的奢侈品商场上市公司,年销售二百多亿,近期看网上传奢侈品商场可能分拆上市是真的吗?
2023-08-04 09:04:00
公司主要从事写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店经营等,不存在分拆商城上市的计划或安排。2023-08-04 09:04:00
[ 详细 ] - 董秘领导好!今年是全面贯彻党的二十大精神开局之年,是实施“十四五”规划承上启下的关键之年,也是三年疫情严格管控后放开的一年,在囯家大力促消费和打造国际消费中心城市的大背景下,中国国贸作为北京首都的地标建筑又是高端消费场所和地处最核心商圈经上半年经营取得了什么样的成果和收获?谢谢!
2023-07-19 08:51:21
公司将于2023年8月31日披露公司2023年半年度报告,敬请关注。2023-07-19 08:51:21
[ 详细 ] - 据报道国贸物业洒店总经理魏凯指出,目前国贸写字楼出租率98%以上,商场基本是满租情况,国贸经营效果达到或者超过了股东预期!!!鉴于市场对国贸商业地产如此火爆的需求,请问公司长期保持这么高的岀租率是不是租金大大低于国际同类物业租金水平?公司有没有采用租金以公开市场竞价的方式确定合理价格定位确保公司股东利益最大化?谢谢!
2023-07-19 08:51:21
公司2023年第一季度报告详细披露了公司投资性物业平均租金及出租率,敬请查阅。公司的经营规模、硬件设施、管理和服务、市场地位等,在业内一直处于领先水平。2023-07-19 08:51:21
[ 详细 ] - 董秘领导好!很多优质的公司都推岀一系列针对公司股东的优惠政策!中国国贸作为一家高端消费场所在国家促消费的大背景下,有没有考虑为公司持股股东住酒店和商城消费搞个VIP折扣卡等福利带动刺激促进消费,增加股东对公司的持有信心,同时还能提高公司市值实现公司价值最大化!
2023-07-03 10:58:58
谢谢您的建议。2023-07-03 10:58:58
[ 详细 ] - 董秘领导好!前面回复的办理国贸三期B产权证未办好因涉及多个不同地块及面积的土地岀让合同及土地使用证,请问是三期B项目是否占用了国贸一二期地块的土地岀让合同及土地使用证吗?是不是需要把一二期土地使用权并入上市公司后才能办理三期B的产权证?谢谢!
2023-07-03 10:58:58
国贸一二期土地使用权归公司控股股东所有,国贸三期项目产权证办理与国贸一二期土地使用权没有关系。2023-07-03 10:58:58
[ 详细 ] - 董秘领导好!请问中国国贸一二三期分别造价多少亿元?公司对投资性房地产计提折旧的年限是多少?谢谢!
2023-06-15 20:21:45
公司2022年度财务报表附注披露:公司投资性房地产原价约112亿元,固定资产原价约29亿元;公司投资性房地产中房屋及建筑物的折旧年限为31-48年,预计净残值率为10%,年折旧率为1.88%-2.90%。2023-06-15 20:21:45
[ 详细 ] - 你好董秘!中国国贸这名称没有突出反映公司的经营方向,很多人都 混淆误认为是做国际贸易的公司,建议公司的股票名称改为国贸CBD或中国CBD,这样更直观反映公司的经营业务和了解公司提高公司知名度和影响力!!!
2023-06-09 10:14:08
感谢您的关注。2023-06-09 10:14:08
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