滨江集团 (002244): 回答：您好！非常感谢您对公司的关心！我们2022年销售金额1539亿元，现金回笼690亿元左右，跟2021年现金回笼683亿元相比，基本持平且略有增加。我们2022年一共拿了41块地，其中杭州38块，包括直接拿地、合作方拿地，权益拿地金额374亿元。融资上，截止2022年末融资一共是470亿元，2021年同期是448亿元，同比增加22亿元。但是，在融资整体增加的情况下，我们的利息继续保持下降趋势，利率较2021年降了0.3%至4.6%。这体现了金融市场对滨江的经营、资产、杠杆包括所有经营行为的认可。 未来，我们要继续在优势城市、优势城市中的优势地段、做企业发展过程中已经形成“拳头”的优势产品，高质量并且稳健发展。规模目标方面，我们的目标是销售额占整个中国销售额的1%以上，从原来单纯的规模指标，到一定的浮动指标。排名目标方面，我们2023年的目标给自己适当留点余地，确保全国20位之内，争取稳在15名之内。区域发展上，我们还是保持现状，聚焦杭州，深耕浙江，辐射长三角，在珠三角保持深圳和广州适度开拓。土地储备量上，根据今年的现金回笼，比例调整到50%以内，适当再稳健一点，金额控制在300亿以内，也就是销地比控制在50%以内。融资目标方面，2023年融资控制在470亿元以内，同时降低直接融资比例，直接融资控制在20%以内，这样刚性兑付的能力就会大大提高。此外，还要继续降低融资贷款的利息，在2022年4.6%的基础之上，继续努力下行，确保再下行0.1%，争取下行0.2%，确保在4.5%以内。谢谢！

2023-01-04 10:17:39